Приемка квартиры в новостройке
В приемку объекта мы включаем:
Осмотр витражного остекления и стеклопакетов.
Обращаем внимание на сколы, плавное закрывание створок (без трения о раму),
наличие уплотнительных резинок, течи воды между створкой и несущим каркасом,
насколько надежен крепеж открывающихся створок и глухих элементов.
Возможные дефекты:
Окна: битые, не отрегулированные, не плотно примыкают (продуваются),
не хватает уплотнительных резинок, мелкие сколы (окалины), отсутствие
фурнитуры.
Измерение кривизны стен
Смотрим на отклонение поверхности от вертикали (для монолита 15 мм на высоту
перекрытия) и местные неровности поверхности (в зависимости от вида
подготовки: простая, улучшенная, высококачественная применяется разный
норматив, от 4 мм на 2 метра, до 1 мм на 2 метра).
Выявление отклонений стыков
стен от прямых углов.
Возможные дефекты:
Стены: трещины на основной плоскости, трещины в углах квартиры (возможны сквозняки), отклонения от вертикали, местные неровности, превышающие нормативные значения.
Измерение кривизны пола
Выявление существующих и вероятных мест отслоений стяжки от основания,
установление наличия/отсутствия гидроизоляционных материалов между
стяжкой, стенами и перегородками.
Смотрим на местные неровности (на 2 метра длины не более 4 мм).
Возможные дефекты:
Полы: неоднородность стяжки, трещины, пустоты, местные неровности,
скрип.
Проверка электрики
Измерение напряжения и силы тока в сети при помощи мультиметра,
проверка работоспособности смонтированных электроустановочных изделий.
Проверяется освещение во всех помещениях, работоспособность и качество
крепежа всех розеток, работа звонка.
Возможные дефекты:
Электрика: отсутствует напряжение в какой либо розетке, нет освещения,
заложен кабель некорректного сечения, не смонтирован узел учета.
Проверка сантехники
Проверка смонтированной системы водоснабжения и канализации: обследование качества установки сантехники, выявление
бракованной фурнитуры, дефектов уплотнительных элементов, механических
повреждений и трещин, замер отклонений от вертикали и горизонтали,
проверка герметичности.
Возможные дефекты:
Сантехника: отсутствует узел учета, нарушен порядок подключения кран — фильтр — счетчик, что-то из этого смонтировано вверх тормашками
